Издательство " Тильда "
Превращаем недостроенные объекты в ликвидные загородные дома с понятной экономикой, эффектной визуальной подачей и готовым сценарием продажи

Перепродажа

загородной недвижимости

Посмотреть проекты
Получить консультацию
Регион работы
Формат
Для кого
Санкт-Петербург
и Ленинградская область
Недострой -
готовый продукт
Инвесторы, владельцы,
покупатели
ООО «Дом Земля»

Перепродажа загородной недвижимости
8-960-283-61-23
Создаем ликвидные загородные объекты из недостроенной недвижимости
Мы работаем с объектами, у которых есть потенциал, но нет завершенного рыночного образа. Наша задача — довести недвижимость до состояния, в котором она выглядит сильно, воспринимается как готовый продукт и получает более выгодную позицию на рынке.
Флиппинг — это не просто достройка. Это работа с архитектурой, визуальным восприятием, упаковкой объекта и его рыночной привлекательностью.
Прозрачная экономика
Понятные сроки
Ликвидный итоговый продукт
О нас
Преображаем недостроенные объекты в востребованные дома
Показываем, как меняется объект после правильной достройки, упаковки и визуального позиционирования.
Было
Стало
Фасад
Интерьерный образ
до / после
Было
Стало
до / после
Черновое пространство → готовый интерьерный образ для восприятия покупателем.
Недострой часто выглядит как замороженный актив: в него уже вложены деньги, но продавать его выгодно сложно. Мы меняем восприятие объекта: усиливаем архитектурный образ, приводим в порядок пространство, делаем дом понятным для конечного покупателя и готовым к продаже.
Было — объект без завершенного образа.
Стало — современный дом, который легче монетизировать.
Готовые проекты
Реальные примеры того, как недостроенный объект можно превратить в понятный и привлекательный продукт с прозрачной экономикой.
Флиппинг дома в КП «Кокосы»
Флиппинг дома в КП «Всеволожский»
Участок 7,5 соток, дом 127 м² на монолитной плите. Газобетон 30 см, металлочерепица, 15 кВт. Общие вложения — 12 млн руб.: 5,1 млн руб. покупка и 6,9 млн руб. дострой. Срок проекта — 6 месяцев. Плановая продажа — 17 млн руб., прибыль проекта — 5 млн руб.
Дом 156 м² на участке 6 соток. Монолитная плита, газобетон 30 см, металлочерепица, 15 кВт. Общие вложения — 14,5 млн руб.: 7,5 млн руб. покупка и 7 млн руб. доведение под ключ. Плановая продажа — 21,5 млн руб., валовая прибыль проекта — 7 млн руб., цикл проекта — 6 месяцев.
Площадь
Вложения
Плановая продажа
Вложения
Плановая продажа
Площадь
Участок
Участок
127 м²
7,5 соток
17 млн ₽
156 м²
14,5 млн ₽
6 соток
21,5 млн ₽
12 млн ₽
Владельцам недостроенных объектов
Инвесторам
Подходит тем, кто ищет понятную модель работы с загородной недвижимостью. Вы входите не в абстрактную идею, а в конкретный объект с расчетом, сроками, этапами работ и плановой экономикой проекта.
Если объект стоит без движения, его стоимость часто раскрыта не полностью. Флиппинг помогает довести дом до состояния, в котором он выглядит сильнее, продается увереннее и воспринимается рынком как готовый продукт, а не как проблема.
Подходит тем, кто хочет приобрести уже подготовленный загородный дом без многомесячной достройки, сложного контроля подрядчиков и постоянных переделок.
Кому подходит флиппинг загородной недвижимости
Этот формат подходит тем, кто хочет не просто владеть объектом, а грамотно раскрыть его потенциал.
Покупателям
Флиппинг — это стратегия увеличения привлекательности объекта, его ликвидности и рыночной стоимости за счет грамотной достройки, визуальной упаковки и понятной подачи.

Как проходит работа

  • Анализ объекта
    Оцениваем состояние дома, участка, локацию, потенциал и возможный сценарий реализации.
  • Расчет стратегии
    Формируем концепцию проекта, определяем объем работ, сроки, визуальный образ и экономику проекта.
  • Достройка и упаковка
    Проводим работы на объекте, улучшаем восприятие фасада и внутреннего пространства, готовим объект к показу.
  • Вывод на рынок
    Подготавливаем объект к продаже или инвестиционному предложению и сопровождаем финальную реализацию.

Обсудим ваш объект или инвестиционную задачу

Разберем текущую ситуацию, оценим потенциал недвижимости и предложим понятный формат сотрудничества.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

ООО «Дом Земля»
8 960-283-61-23
Санкт-Петербург и Ленинградская область