номер объекта 740329 Предлагаем к продаже угловой участок 8 соток рядом с р. Шерна и в непосредственной близости к Москве (Ногинский р-он), КП Лесные дали, Ногинск+14км! МКАД+39км! Участок с подключенным электричеством! Можно приобрести в ипотеку без первоначального взноса. Ногинский район – один из наиболее чистых районов Московской области. Основным преимуществом поселка является его местоположение и оптимальная удаленность от транспортных магистралей, что позволяет сохранить тишину и создать неповторимый уют на окраине города. Очень комфортная роза ветров Шернинского разреза позволяет с гордостью утверждать, что живя в посёлке, Вы будете дышать чистым воздухом и пить чистую воду, живя в непосредственной близости от города. Рядом р. Шерна, где с удовольствием можно посидеть с удочкой на рассвете. У Вас, как у жителей мегаполиса, после пешей прогулки по территории посёлка закружится голова от чистого кислорода, поступившего в систему кровообращения. Удобное расположение позволяет быстро добраться до города, а в непосредственной близости можно отдохнуть в природном курорте «Яхонты» (5 минут на автомобиле), порыбачить или искупаться на реке Шерна (от 10 секунд до 5 минут пешком) или прогуляться по хвойному лесу. Участок 8 соток, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Газ - в 2024 году. Участок разработан, выровнен и отсыпан песком. Все полностью готово для начала строительства. Выполнен заезд на участок. Выполнен дренаж участка. Угловой! В поселке Вы будете себя чувствовать в безопасности и комфорте, так как здесь: охрана 24/7, система видеонаблюдения, система уличного освещения с установкой АСУ Горсвет, переданная на баланс местной администрации, площадка ТКО на согласованном с Администрацией месте и договор с региональным оператором ООО «Хартия», круглогодичный поселковый магазин, ливневая канализация — система канализации, предназначенная для организованного и быстрого отвода выпавших на территории поселка атмосферных осадков, а также талых поверхностных или подземных вод, гостевая парковка, ограждения (забор) по внешнему периметру поселка Добраться до поселка очень удобно на личном транспорте - Горьковское шоссе, 39 км от МКАД, деревня Калитино, поворот на базу отдыха "Анива", далее прямо 500 метров. На общественном транспорте - до деревни ходят автобусы от автовокзала г. Ногинска №25, № 36, № 158; маршрутки № 36, 158. Документы к сделке готовы, межевание (согласование границ с соседями) проведено. Один взрослый собственник. Это то, что Вы искали! Звоните, мы обязательно договоримся! Номер объекта: #252/740329/82