номер объекта 740377 Предлагаем к покупке виллу в 15 минутах от СПб. - 30 минут до центра. - Единый стиль во всем поселке, чистота, комфорт, уединение с природой. - Продуманные планировки. - Все центральные коммуникации. - Энергоэффективный дом. - Широкие асфальтированные дороги на территории. - 15 минут до самого глубокого бассейна с дайвинг клубом. Вилла 243,6 кв.м: 4 спальни, 3 ванные, сауна, гостиная-столовая, гардеробные, просторное техническое помещение с постирочной, благоустроенный участок и парковка из брусчатки на 2 авто. Материал стен: железобетонные панели, между ними утеплитель 150 мл. толщина стен 320 мм, вентилируемый фасад. Высочайший класс энергоэффективности - А++. Согласно пректной документации и парка встраиваемого оборудования домам присвоен наивысшый класс энергоэффектовности, позволяющий экономить более 60% энергии на поддержание заданного климата. Выполнено утепление фасада каменной ватой с перекрытием швов; установлены противопожарные отсечки; установлена негорючая ветрозащита; смонтирована подсистема; установлен искусственный камень и кассеты из алюкобонда; установлены фасадные светильники, водосточные трубы. Кровля: выполнен пирог кровли: гидроизоляция, утепление XPS 200+мм, сформированы уклоны клиновидными листами XPS, уложено 2 слоя ЦСП, уложено 2 слоя наплавляемых покрытий, парапеты утеплены кам.ватой 100мм, парапетные воронки выведены на фасад, установлено 2 аэратора подкровельного пространства. Толщина пирога кровли коньковой части достигает 520 мм. Коммуникации: - магистральный газ - электричество 10кВт - центральное водоснабжение - центральная канализация - высокоскоростной оптоволоконный интернет - асфальтовые дороги Транспортная доступность: 15 км от КАД, 30 минут до центра СПБ. В шаговой доступности – автобусная остановка, супермаркеты и аптеки. Детские сады, школы, больницы и поликлиники, глубоководный бассейн, 600 м до Ждановских озер, рядом гольф и конные клубы, рестораны и кафе. В 2025 году планируется запуск скоростного трамвая. Дом свободной планировки. Вариант планировки: Первый этаж: гостиная-столовая, гостевая-кабинет, с/у, сауна, прихожая, гардеробная, тех. помещение. Второй этаж: 2 спальни с гардеробными, с/у, мастер-спальня с ванной комнатой, гардеробной и балконом. Продуманная планировка, во всех комнатах предусмотрена встроенная гардеробная - все для удобства и комфорта жителей. Можно дополнительно заказать отделку на свой вкус и бюджет. Инфраструктура: ⏺ гипермаркеты, школы, детские сады, рестораны, конные клубы, гольф клуб, бассейн, парк и заповедник под охраной ЮНЕСКО - в 5 минутах ⏺ приватная территория поселка в 7,5 га ⏺ городские коммуникации ⏺ асфальтированные дороги и тротуары ⏺ досуг: детские и спортивные площадки ⏺ безопасность: охрана, видеонаблюдение, КПП, освещение 24/7 ⏺ ландшафтный дизайн и единый стиль хай-тек ⏺ собственная сервисная компания Дом уже построен, зарегистрирован, документы проверены, все готово к сделке. Возможна IT-ипотека, семейная и ипотека с гос.поддержкой. Действует система trade-in, сдайте в зачет свою квартиру и переезжайте в виллу в современном комьюнити. Звоните и записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #252/740377/82