Обратный звонок
Обратный звонок
Комплексное развитие территории

Реализация проектов в сфере загородной недвижимости
по Ленинградской области
Ленд-Девелопмент
Владельцы земли от 1 ГА и более
Собственники коттеджных поселков
Инвесторы
  • Владельцам земли покажем где лежит сверх доходность с его объекта с помощью нашего опыта продаж и профессиональных знаний, как реализовать объект.
  • Собственная база действующих инвесторов и покупателей
  • Грамотная оценка объектов
  • Знаем как повысить стоимость и подготовить полный пакет документов на объект
График роста цен на загородную недвижимость
Заказать выезд специалиста
Преимущества работы с нами
Отработанная техника по продаже недвижимости:
10-летний опыт дает понимание как продавать быстро и выгодно
Знаем на какие этапы подготовки обратить внимание:
Бизнес-проект, финансовая модель, геологические изыскания, кадастровые работы
Наличие базы инвесторов и покупателей:
Возможно ваш земельный участок уже в списке ожидания. Покупатели ждут презентации вашего объекта в упакованном виде, с проверенными документами. Разработанным бизнес-проектом и составленной финансовой моделью
Проводим аналитику рынка и другие необходимые работы, чтобы понять, какая может быть максимальная цена данной земли
Сможете продать свой земельный участок и извлечь из него максимум прибыли:
  • Проведем экспертную оценку, которая поможет увеличить прибыль и ускорить процесс продаж
  • Мы предлагаем внедрение действующего отдела с отлаженной за 10 лет методикой продажи недвижимости.

  • Срок реализации объектов от недели до 3 месяцев благодаря разработке маркетинговой стратегии под ваш поселок и собственной базе покупателей
Отдел продаж
Консалтинг
Нанять отдел продаж
Консалтинг
Преимущества работы с нами
  • Опыт более 10 лет дает понимание как продавать быстро и выгодно;

  • Постоянное развитие и внедрение современных технологий продаж, модель активного маркетинга AIDA, схема ПЗП, методика “консультативные продажи”, техника SPIN, метод SNAP.
Готовый отдел продаж с эффективной методикой
Наш отдел продаж выгоднее, чем создавать свой с "0"
  • Отдел продаж включает в себя более 100 специалистов по загородной недвижимости, которые работают как часы.

В то время как вам нужно было бы нанять и обучить менеджеров и потратить время на организацию всего процесса продаж.
Экономия средств
  • Обратиться к нам за профессиональной консультацией или нанять нас как консультанта на всех этапах реализации проекта поможет вам сэкономить время и деньги.
В отличие от агрегаторов мы более внимательны к деталям
График роста загородной недвижимости
Мы предлагаем инвесторам получать прибыль от 25% годовых на рынке загородной недвижимости с помощью базы объектов, многолетнего опыта и знаний о том, как реализовать объект и получить с него прибыль
Узнать подробнее
Работаем открыто и на каждом этапе готовы предоставить полный отчет
Используем в каждом отдельном случае подходящий способ защиты
Реально оцениваем рынок
Имеем квалифицированный отдел продаж для реализации будущих объектов
Просчитываем финмодель проекта
Знаем на какие детали обратить внимание, чтобы объект стал финансово привлекательным для потенциального покупателя
Это может быть и залог имущества под инвестиции, и договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, договоры поручения, договоры совместной деятельности и прочее
Преимущества работы с нами
Извлекаем максимум прибыли из проекта с помощью авторских методик
Полное юридическое сопровождение на всех этапах
Варианты участия
Инвестируете
Получаете прибыль от вложенных средств
Принять участие
Инвестируете и участвуете сами в проекте.
Участие
Принять участие
Бартер
Вкладываете ваши умения и ресурсы как инвестиции.
Предложить бартер
Выбор земельного участка под строительство
1
Ведём всю работу с документацией
2
Что мы предлагаем:
  • На данном этапе предварительно проводится масштабное исследование рыночного спроса. На основании полученных сведений определяется потенциальная доходность реализации проекта и возможные риски.

  • Готовим детальный бизнес-план, финансовую модель проекта, обосновывает выгоду от реализации проекта.
  • Согласование генерального плана проекта с уполномоченными органами исполнительной власти, получение разрешительной документации на проведение кадастровых, строительных работ, подключение к инженерным сетям.

  • Если земельный участок берётся в аренду, заключаем долгосрочный договор. Всё это делаем до начала фактических строительных работ.
Приобретение объекта инвестиционного проекта
3
Организация проектных и строительных работ
4
  • В качестве источника финансирования можем привлекать как собственные средства, так и инвестиционный капитал и заёмные средства.

  • Определяем реальный срок окупаемости и конечные сроки реализации проекта. Как показывает практика, зачастую делаем всё возможное, чтобы сократить срок строительства и реализации, благодаря правильному планированию каждого этапа работ. Это позволит избежать дополнительных затрат и минимизирует риски.
  • Для выполнения этого пункта привлекаем проверенные подрядные организации.

  • Разрабатываем календарный план строительства.
Контроль и администрирование
5
Продажа или сдача в аренду готового объекта
6
  • На этом этапе тщательно отслеживаем ситуацию на строительной площадке, следим, чтобы все работы осуществлялись точно в срок и максимально качественно.
  • В зависимости от выбранной цели и стратегии, определяется функционал обязанностей.

  • Если осуществляется продажа, создаём отдел продаж в данном проекте.

  • Если создается коттеджный поселок или объект продолжает оставаться в собственности, а площади сдаются в аренду, берём обязанность по управлению объектом. Для этого создаётся отдельное структурное подразделение (управляющая компания).
Реализованные проекты
Финская дача
Подробнее
ДНП Виктория-1
Подробнее
Ягодное
Подробнее
Что мы предлагаем:
Заявка на выкуп
№5 Срочный выкуп земельного участка
Наша компания осуществляет выкуп земельных участков от 0,5 Га до 50 Га.
Для рассмотрения заявки необходимо:
  • Пригласить специалиста для осмотра объекта недвижимости
  • Приехать к менеджеру в офис с комплектом документов на земельный участок для юридического анализа
  • Через 2 дня вы получаете предложение о цене
Проекты для участия
Финская дача
От 1 млн.₽
Микро-девелоперский проект
Участвовать в проекте
Подробнее
Деревня Костуя
От 5 млн.₽
КП Зеленый рай у озера
Участвовать в проекте
От 15 млн.₽
33 ГА для загородной жизни (ИЖС)
Подробнее
Большое Переходное
Участвовать в проекте
Подробнее
Часто задаваемые вопросы:
Часто задаваемые вопросы:
Где мы находимся:
Где мы находимся:
Санкт-Петербург, метро Звездная,
ул.Звездная, д.1, БЦ "Континент", 7 этаж, офис 719.

Тел.:
+7 (812) 983-16-05
E-mail: development@kolizey47.ru

Посмотреть дорогу от метро

Посмотреть дорогу от паркинга