Обратный звонок
Обратный звонок
Комплексное развитие территории

Реализация проектов в сфере загородной недвижимости
по Ленинградской области
Ленд-Девелопмент
Инвесторы
Собственники коттеджных поселков
Владельцы земли от 1 ГА и более
  • Владельцам земли покажем где лежит сверх доходность с его объекта с помощью нашего опыта продаж и профессиональных знаний, как реализовать объект.
  • Собственная база действующих инвесторов и покупателей
  • Грамотная оценка объектов
  • Знаем как повысить стоимость и подготовить полный пакет документов на объект
График роста цен на загородную недвижимость
Заказать выезд специалиста
Преимущества работы с нами
Возможно ваш земельный участок уже в списке ожидания. Покупатели ждут презентации вашего объекта в упакованном виде, с проверенными документами. Разработанным бизнес-проектом и составленной финансовой моделью
Наличие базы инвесторов и покупателей:
Сможете продать свой земельный участок и извлечь из него максимум прибыли:
Проводим аналитику рынка и другие необходимые работы, чтобы понять, какая может быть максимальная цена данной земли
Бизнес-проект, финансовая модель, геологические изыскания, кадастровые работы
Знаем на какие этапы подготовки обратить внимание:
10-летний опыт дает понимание как продавать быстро и выгодно
Отработанная техника по продаже недвижимости:
Консалтинг
  • Проведем экспертную оценку, которая поможет увеличить прибыль и ускорить процесс продаж
Отдел продаж
  • Мы предлагаем внедрение действующего отдела с отлаженной за 10 лет методикой продажи недвижимости.

  • Срок реализации объектов от недели до 3 месяцев благодаря разработке маркетинговой стратегии под ваш поселок и собственной базе покупателей
Консалтинг
Нанять отдел продаж
Преимущества работы с нами
В отличие от агрегаторов мы более внимательны к деталям
Готовый отдел продаж с эффективной методикой
  • Опыт более 10 лет дает понимание как продавать быстро и выгодно;

  • Постоянное развитие и внедрение современных технологий продаж, модель активного маркетинга AIDA, схема ПЗП, методика “консультативные продажи”, техника SPIN, метод SNAP.
  • Обратиться к нам за профессиональной консультацией или нанять нас как консультанта на всех этапах реализации проекта поможет вам сэкономить время и деньги.
Экономия средств
  • Отдел продаж включает в себя более 100 специалистов по загородной недвижимости, которые работают как часы.

В то время как вам нужно было бы нанять и обучить менеджеров и потратить время на организацию всего процесса продаж.
Наш отдел продаж выгоднее, чем создавать свой с "0"
Мы предлагаем инвесторам получать прибыль от 25% годовых на рынке загородной недвижимости с помощью базы объектов, многолетнего опыта и знаний о том, как реализовать объект и получить с него прибыль
Узнать подробнее
График роста загородной недвижимости
Преимущества работы с нами
Извлекаем максимум прибыли из проекта с помощью авторских методик
Полное юридическое сопровождение на всех этапах
Работаем открыто и на каждом этапе готовы предоставить полный отчет
Используем в каждом отдельном случае подходящий способ защиты
Реально оцениваем рынок
Имеем квалифицированный отдел продаж для реализации будущих объектов
Просчитываем финмодель проекта
Знаем на какие детали обратить внимание, чтобы объект стал финансово привлекательным для потенциального покупателя
Это может быть и залог имущества под инвестиции, и договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, договоры поручения, договоры совместной деятельности и прочее
Варианты участия
Предложить бартер
Вкладываете ваши умения и ресурсы как инвестиции.
Бартер
Принять участие
Получаете прибыль от вложенных средств
Инвестируете
Принять участие
Участие
Инвестируете и участвуете сами в проекте.
Что мы предлагаем:
  • Согласование генерального плана проекта с уполномоченными органами исполнительной власти, получение разрешительной документации на проведение кадастровых, строительных работ, подключение к инженерным сетям.

  • Если земельный участок берётся в аренду, заключаем долгосрочный договор. Всё это делаем до начала фактических строительных работ.
  • На данном этапе предварительно проводится масштабное исследование рыночного спроса. На основании полученных сведений определяется потенциальная доходность реализации проекта и возможные риски.

  • Готовим детальный бизнес-план, финансовую модель проекта, обосновывает выгоду от реализации проекта.
1
Выбор земельного участка под строительство
2
Ведём всю работу с документацией
  • Для выполнения этого пункта привлекаем проверенные подрядные организации.

  • Разрабатываем календарный план строительства.
  • В качестве источника финансирования можем привлекать как собственные средства, так и инвестиционный капитал и заёмные средства.

  • Определяем реальный срок окупаемости и конечные сроки реализации проекта. Как показывает практика, зачастую делаем всё возможное, чтобы сократить срок строительства и реализации, благодаря правильному планированию каждого этапа работ. Это позволит избежать дополнительных затрат и минимизирует риски.
3
Приобретение объекта инвестиционного проекта
4
Организация проектных и строительных работ
  • В зависимости от выбранной цели и стратегии, определяется функционал обязанностей.

  • Если осуществляется продажа, создаём отдел продаж в данном проекте.

  • Если создается коттеджный поселок или объект продолжает оставаться в собственности, а площади сдаются в аренду, берём обязанность по управлению объектом. Для этого создаётся отдельное структурное подразделение (управляющая компания).
  • На этом этапе тщательно отслеживаем ситуацию на строительной площадке, следим, чтобы все работы осуществлялись точно в срок и максимально качественно.
5
Контроль и администрирование
6
Продажа или сдача в аренду готового объекта
Реализованные проекты
Подробнее
Ягодное
Подробнее
Финская дача
Подробнее
ДНП Виктория-1
Что мы предлагаем:
Наша компания осуществляет выкуп земельных участков от 0,5 Га до 50 Га.
Для рассмотрения заявки необходимо:
  • Пригласить специалиста для осмотра объекта недвижимости
  • Приехать к менеджеру в офис с комплектом документов на земельный участок для юридического анализа
  • Через 2 дня вы получаете предложение о цене
№5 Срочный выкуп земельного участка
Заявка на выкуп
Проекты для участия
Подробнее
Участвовать в проекте
От 1 млн.₽
Микро-девелоперский проект
Финская дача
Подробнее
Участвовать в проекте
От 5 млн.₽
КП Зеленый рай у озера
Деревня Костуя
Подробнее
Участвовать в проекте
Большое Переходное
От 15 млн.₽
33 ГА для загородной жизни (ИЖС)
Часто задаваемые вопросы:
Часто задаваемые вопросы:
Где мы находимся:
Где мы находимся:
Санкт-Петербург, метро Звездная,
ул.Звездная, д.1, БЦ "Континент", 7 этаж, офис 719.

Тел.:
+7 (812) 983-16-05
E-mail: development@kolizey47.ru

Посмотреть дорогу от метро

Посмотреть дорогу от паркинга